1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
東大阪市
49.0万円/㎡
前年比+29.1%
メロディーハイム八戸ノ里
大阪府東大阪市御厨南三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩5分
1999年築 / 11階建 / 77戸 / RC造
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2階 / 62.99㎡の場合
相場
2,432万円
38.6万円/㎡
1,054
1,973
2,892
3,811
AI査定結果
推定相場価格
2,432万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,892万円
31.3万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月30日
メロディーハイム八戸ノ里
2,290万円（36.4万円/㎡）/ 2階 / 62.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は37.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,290万円 | 36.4万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 2,380万円 | 37.8万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 2,480万円 | 39.4万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 2,630万円 | 40.3万円 | 9階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,498万円 | 38.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 2,630万円 | 39.7万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,498万円 | 38.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,630万円 | 32.4万円 | 9階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,630万円 | 40.3万円 | 9階 | 65.3㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/09/07 | 1,998万円 | 30.6万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/30 | 2,680万円 | 41.0万円 | 9階 | 65.3㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/08/16 | 1,850万円 | 29.4万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 1,998万円 | 30.6万円 | 3階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,298万円 | 35.2万円 | 3階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,298万円 | 35.2万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,998万円 | 30.7万円 | 3階 | 65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,580万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,680万円 | 41.0万円 | 9階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,680万円 | 40.4万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,680万円 | 33.0万円 | 9階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,398万円 | 36.7万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/05/24 | 2,298万円 | 35.4万円 | 3階 | 65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,780万円 | 41.9万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,398万円 | 36.9万円 | 3階 | 65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,398万円 | 36.7万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/11 | 2,398万円 | 36.7万円 | 3階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,780万円 | 42.6万円 | 9階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,780万円 | 34.3万円 | 9階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,780万円 | 42.6万円 | 9階 | 65.3㎡ | 1LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/02/20 | 1,960万円 | 31.1万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,680万円 | 45.4万円 | 11階 | 81.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/29 | 2,200万円 | 34.9万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 2,580万円 | 41.0万円 | 8階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/12 | 2,580万円 | 41.0万円 | 11階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | メロディーハイム八戸ノ里 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 2,290万円 | 36.4万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/01 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 1,900万円 | 29.4万円 | 64.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/26 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/30 | アンビエント布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 2,990万円 | 45.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/14 | コムズシティ高井田 東大阪市高井田中五丁目 | 高井田駅1分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/13 | 東急ドエル・アルス布施 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅8分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 布施シティタワー 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/15 | リベール布施 東大阪市長堂二丁目 | 布施駅6分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/05 | クレアシティ鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/21 | モンセーヌ布施 東大阪市足代二丁目 | 布施駅2分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2025/04/05 | アンビエント鴻池新田 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 2,080万円 | 34.1万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/28 | メゾンドール布施 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅4分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/22 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/25 | アドリーム布施 東大阪市荒川三丁目 | JR河内永和駅4分 | 2,048万円 | 33.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,498万円 | 34.7万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、東大阪市では29.1%上昇しています。
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